1

Tema: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Stambeni krediti u "švajcarcima", nekada najpovoljniji, danas noćna mora svima koji su ih uzeli. Korisnici ovog kredita su se suočili sa dve nevolje, naglim skokom kursa franka i samovoljnim uvećanjem kamate od strane banke. Istina, nisu sve banke to radile, ali ove koje jesu su ozbiljno uticale na finansijski položaj svojih klijenata, ugrožavajući njihovu egzistenciju i njihovu mogućnost redovne otplate ali su isto tako pokrenule i lavinu nezadovoljstva i pokrenule gradjane da koncentrišu i udruže svoje snage i iskustvo u pokušaju da se neosnovano naplaćeni novac vrati nazad.

Na ovom mestu pišite o svojim iskustvima, dajte predloge i kritikujte banke koje su to radile, ali i NBS koja to nije ni pokušala da spreči.

2

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Pitanje:Da li variranje razlike izmedju srednjeg kursa narodne banke i kursa po kom banka obracunava kredit spada takodje u "neodredivost" koja je zabranjena Zakonom o zastiti korisnika finansijskih usluga? Volksbanka npr, u mom slucaju, od meseca do meseca, kurs chf obracunava u rasponu od +1.5 do +2.5 i +3.00 u odnosu na gornji kurs NBS, i redovno se desava da ta razlika raste kada i chf raste.
Da li je takva politika sa odredjivanjem visine kursa opravdan razlog za prigovor ili banka ima prava to da radi? Napominjem da se radi o kreditu koji je zakljucen pre donosenja Zakona.

3

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Po Zakonu o obligacionim odnosima, takav obračun kursa spada u neodredivost i možda pre u nejednakost davanja, tj kredit ste dobili po srednjem kursu a vraćate ga po gornjem, i to gornjem kursu banke koji je uvek veći od gornjeg kursa NBS-a, što čini da banka uzima više nego što je dala.

4

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Da li neko moze da potvrdi da je dobio od banke da procita ugovor o kreditu pre nego sto je krenuo u proces kupovine, tj davanja kapare i placanja troskova banke ili osiguranja?

5

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Moje pitanje se odnosi na zakonitost aneksa koji mi je banka (piraeus) ponudila posle stupanja na snagu novog zakona, naime:
aneks je potpuno novi ugovor (kako i oni kažu "ugovor se menja u celosti") sa svim članovima i u kom se, osim vraćanja kamate na najniži nivo što je ok., ubacuju i neke stvari koje bi mogle da izazovu niz dodatnih troškova i to u nedefinisanim intervalima: obaveze procene nekretnine od ovlašćenog procenitelja prihvatljivog za banku, što je u osnovnom ugovoru bilo totalno nejasno definisano. Obavezu dostavljanja Banci, po njenom zahtevu, s vremena na vreme, (a u cilju kontrole uspostavljenih sredstava obezbeđenja u skladu sa pozitivnim propisima i zahtevima nadležnih regulatornih tela i Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita) validnih izvoda iz nadležnog registra nepokretnosti u kome je upisana hipoteka na nepokretnost, o čemu nema ni pomena u osnovnom ugovoru, da mogu, kad god im se ćefne, da traže izveštaj kreditnog biroa i zaduže moj račun za taj trošak i td...!
Zatim me naknadno, tj. retroaktivno, ovim novim aneksom-ugovorom, upozoravaju na valutni rizik, obaveštenja koja oni upućuju mogu dostavljati na sve moguće načine (preko pošte, preko lica registrovanih za obavljanje poslova dostavljanja, e-mailom, neposrednom predajom, SMS porukom), a ja njima samo preporučeno i lično !
I još kažu "Korisnik kredita je sve vreme trajanja ovog Ugovora dužan da Banci, na njen zahtev dostavlja svu neophodnu dokumentaciju određenu zakonskim i podzakonskim propisima a posebno Odlukom NBS o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki i Opštim pravnim aktima Banke".
Naravno ja ovaj ugovor-aneks kako oni kažu nemam nameru da potpišem, o čemu sam ih i obavestio i zatražio da naprave novi aneks gde će se izmeniti samo članovi koji se odnose na kamatu (kako novi zakon i nalaže da se ugovori usklade sa odredbama Člana 8 i Člana 26 st.).
Njihov odgovor je:
"Dostavljeni Vam dokument predstavlja Aneks ugovora o kreditu, bez obzira na formu u kojoj je sačinjen. Isti Vam ne uskraćuje ni jedno pravo koje je propisano  Zakonom. Čitav sadržaj aneksa,  onako kako je sačinjen,  je u saglasnosti sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga na način na koji se on primenjuje na ugovore  zaključene  pre 05.12.2011. godine. Dakle, Banka je Zakon u potpunosti primenila i na Vaš ugovor o kreditu. Nadamo se da smo ovim odgovorom razjasnili nedoumice koje ste imali u vezi predloženog Vam aneksa ugovora o kreditu."???????!!

6

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

@dule

Ja imam kredit u alfa banci.
Nisam mogao da dobijem ugovor ni neki nacrt ugovora o kreditu na uvid pre nego sto sam kaparisao stan. Po njihovoj prici moras da ti njima da pokazes da si ozbiljan kupac na taj nacin sto ces im doneti overen predugovor o kupoprodaji stana (sto skoro obavezno iziskuje i kaparisanje) da bi oni tebi dali na uvid ugovor o kreditu.

Ovo je iskustvo i ostalih koji su u alfa banci.

A ako proveris datum kada si kao potpisao ugovor o kreditu stajace datum koji je 2-3 dana pre datuma na koji si overio predugovor o kupoprodaji stana.
Klasicno sibicarenje
Ako si predugovor o kupoprodaji nepokretnosti overio u sudu npr 05.05.2011. na ugovoru o kreditu ce stajati da si potpisao npr. 02.05.2011. (pre kapare) iako si ga ti realno potpisao 15.05.2011 (posle kapare)
sve u cilju da ispadne da si ti ugovor dobio mnogo ranije, tj. da nisi doveden pred svrsen cin.


Za ovu podvalu sa datumima nisam siguran da je kod svih jer nisam uporedjivao sa ostalima.

7

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

@MJF

Kao što i mesecima unazad upozoravamo, niste u obavezi da potpišete bilo kakav aneks koji Vam ne odgovara a banka ga bez Vaše saglasnosti ne može primeniti. Zvalo nas je još nekoliko ljudi koji su dobili te anekse na potpisivanje a mi smo sve savetovali isto, NE POTPISIVATI!

8

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Kurs švajcarca lagano raste a ja ne mogu više da plaćam. Plata u dinarima ista a rata je još malo pa premašuje. Danas je švajacarac 91,5. Šta uraditi? Hoće li nam NBS nešto pomoći ili da dižemo bunu protiv dahija. Ovo je gore nego za vreme turskog zuluma. PROBUDITE SE

9

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Naravno da treba da se probudimo i sto pre bar pokusamo da urazumimo lopovsku bandu da prestanu sa bezocnim pljackanjem, ako nas vec pljackaju na kursnim razlikama nije li ne samo bezobrazluk i drskost, vec i bezobzirnost, da to rade jos i na kamatama (posebno u uslovima u kojima se nalazi citavo nase drustvo i privreda i drzava). To je klasican primer iznude, gde nas oni ucenjuju i gde nema govora o pravu, o uskladjenosti ugovora  sa zakonom, o jednakosti prava strana ucesnica.... Koji to zakon dopusta da jedna strana jednostrano menja uslove ugovora (jer tako pise u ugovoru). U normalnim drzavama Zakon sve odredbe ugovora koje su u suprotnosti sa njim (zakonom) uvek sankcionise tako sto se te odredbe smatraju nistavim, a primenjuju se odredbe iz zakona. Cak se postavlja i pitanje nistavosti ukupnog ugovora, a da ne govorimo o tome da se ponasanje banaka moze da okarakterise i kao organizovani kriminal. Zato treba sto pre pokrenuti problem pred Sudom, a ako se ispostavi da i Sud ne sudi po zakonu, onda radikalizovati nase akcije, pa i "dizanjem bune protiv dahija".

10

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Svi govorimo o buđenju, a uporno spavamo... Ne verujem da je malo onih koji još uvek redovno otplaćuju kredite, ali malo je onih koji su spremni na "dizanje bune protiv dahija".  Sve sam sigurnija da je to na kraju jedino rešenje, bar u ovoj našoj lepoj...Banke su očigledno svesne toga pa nastavljaju sa svojim "nestašlucima". No, neće ni njihova doveka! Bar se nadam?!
VREME JE ZA BUĐENJE CHF DUŽNICI! ZAR VAM NIJE DOSTA! PITAJTE, KOMENTARIŠITE, OBELODANJUJTE, BILO ŠTA, SAMO NE SPAVAJTE!!!

11

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Koje bre buđenje kad ja ne spavam zbog toga.Rata mi jednaka plati a bilo je 50% kad sam dizao kredit. Moramo reagovati,moramo ustati, moramo nešto konkretno uraditi.Neka nas neko organizuje, neka zakaže protest pa da dođemo i "kažemo" šta imamo. Ajde EFEKTIVA povedi nas. Nemožemo više ovako. Skinuše nam kožu s leđa!

12

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Kako da pravimo protest, kad je ovaj blog i temu stambenih kredita posetilo svega 95 posetilaca (!!!), a ima nas desetine hiljada (kazu oko 30.000) koji smo zrtve prevara koje banke sprovode.

Kada se to pomnozi sa po 4 clana uze i desetak clanova sire porodice onda se dobija broj od tristotinak hiljada gradjana ove zemlje koji su beskrupulozno pokradeni!

Kad tome dodamo sve gradjane koji imaju razne kartice, kreditne, debitne, elektronske, dinarske, devizne i sl. kojima banke za "dozvoljene minuse"  uzimaju bezobzirne, zelenaske kamate koje idu i do 60% (!!!) godisnje, pa tome dodate hiljade preduzeca i firmi  koji su takodje uzele kredite prevareni od zvanicnika ove drzave i banaka da dolazi vreme prosperiteta, da ce nam plate biti sve vece ne samo u dinarima nego i u realnim valutama pa da cemo lako otplatiti kedite, onda se stice kompletna slika o organizovanoj pljacki i kriminalu koji se iza svega ovoga krije.

Do duse, prilicno lepo umotano u price o "trzisnim zakonima",  liborima i evriborima i slicne magle, kako bi stvari bile sto nejasnije i kako bi brutalna prevara i pljacka imala privid "legalnosti".

To stanje stvari svi znamo, ali sta nam je ciniti?

Mislim da udruzenje kao sto je EFEKTIVA treba da bude mesto naseg okupljanja i organizovanja, ali, je problem sto smo mi informaticki veoma malo obrazovani i sto taj nacin organizovanja i postizanja masovnosti putem interneta, tesko kod nas moze da uspe.

Dakle, verovatno bi tebalo da se organizujemo i drugacije, da orgnizujemo prikupljanje potpisa ostecenih  i onih koji nas podrzavaju, na ulicama, na standovima, kao sto to rade politicke partije, (ako imamo pravo na to, a ne vidim zasto ne bismo imali), pa da takvom nekom akcijom privucemo i paznju medija i podrsku gradjana i pristupanje i obavestavanje onih koji su neposredno osteceni. Kad bismo  to uspeli, onda bismo mogli da se organizujemo masovnije i da pokrenemo neku ozbiljniju akciju.

Na zalost, vecina nas radi i danju i nocu, upravo zato da bi uspeo da otplati kredit za koji treba izdvajati sve vise i vise novca i tako da smo gotovo u bukvalnom ropstvu. Zapravo, jos smo u goroj situaciji, jer robovima je vlasnik morao da obezbedi ishranu, odecu, obucu i smestaj o svom trosku, a nama te brige ostaju da ih resavamo sami, nakon sto nam sve sto zaradimo otmu bangsteri !!!

Ljudi, ima li neko ideju kako da izadjemo iz ovog smrtonosnog vrzinog kola? Ili da pokrenemo inicijativu da se u ustav uvede pored institucije slobodnog gradjanina i institucija roba, i da se ustavom propise obaveza robovlasnika da onome koga dovede u polozaj roba i njegovoj porodici mora da obezbedi osnovne zivotne potrebe o svom trosku. Zivela robovlasnicka demokratija!

13

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Ovih dana je srednji kurs 91,8  prodajni NBS je 92, a mene banka časti sa 93,5. Ubijaju nas lihvari!

14

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Jedy napisao/la:

Ovih dana je srednji kurs 91,8  prodajni NBS je 92, a mene banka časti sa 93,5. Ubijaju nas lihvari!

Pa naravno, kad ne mogu da kradu na kamatnoj stopi, setili su se da mogu na kursu.Tako je, tako to rade i druge banke, i pored toga sto je (osim Zakona o obligacionim odnosima) i novi Zakon o zastiti korisnika finansijskih usluga utvrdio da su nezakonite klauzule  ugovora koje jednoj strani ostavljaju mogucnost da jednostrano, i dalje "u skladu sa svojom poslovnom politikom", odredjuje uslove ugovora na stetu druge strane. Zar nije nedozvoljeno da banka primenjuje "svoj sopstveni" kurs pri odredjivanju rata kad postoji zvanicni kurs narodne banke. Zar nije ucena da ja moram da "kupim" devize od banke po "njenom kursu" umesto da "kupim" od Narodne banke po nizem kursu.Zar nije ekstra profit kad banka meni naplati CHF po "svom kursu" a onda ga jeftinije kupi od Narodne banke i ostvari ekstra dobit. Zar nisu i pored "velike zastite" koju su nam navodno pruzili zakonodavci, evidentno da banke teraju po starom. Ima li u ovoj drzavi vlasti ili nekog ko moze da stane na put ovoj tiraniji, bahatosti i samovolji?!

15

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Od avgusta 2007. sam korisnik kredita indeksiranog u CHF. Neki ljudi iz mog okruzenja me plase pricama kako ce posle izbora euro da ode na 150. Platu primam u dinarima i moram hitno nesto da preduzmem po pitanju mog kredita. Razmatram razne varijante pa i onu koju najmanje zelim: da trazim raskid ugovora.

Mislim da je, sa pravne strane, to izvodljivo. Bilo bi dobro da, ako ovde na forumu postoji neki pravnik, on iznese svoje misljenje.
Takodje, interesuje me da li se u slucaju raskida ugovora racuna kamata na apsolutni iznos dinara koje mi je banka isplatila i na dinare koje sam uplacivala na ime anuiteta, ili se obracun vrsi u valuti CHF? Da li bi se primenjivala ista kamatna stopa (napr, zakonska zatezna kamata) na ono sto sam dobila od banke i na ono sto sam do sad dala?

Da li je mnogo komplikovano da se izracuna cifra na kojoj bih bila ako trazim raskid ugovora pa da tu cifru uporedim sa sadasnjim ostatkom duga iz plana otplate? Napominjem da mi je od aprila 2009. pa do stupanja na snagu Zakona o zastiti korisnika finansijskih usluga banka naplacivala priblizno 5% veci anuitet u CHF od onog koji je u prvobitnom ugovoru bio predvidjen. Rezultat toga je da joj sada dugujem jos vise nego sto je pocetno bilo ugovoreno. Po najnovijem anuitetnom planu ostatak duga i iznos anuiteta su blago uvecani u odnosu na prvobitne.

16

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

http://efektiva.rs/aktuelnosti-krediti/ … vajcarcima
Banka je meni isplatila u dinarima za vrednost stana tada procenjenu u evrima... posle skoro 5 godina redovne otplate indeksirane u CHf, posle preko 3 godine vecih rata uprkos smanjenom LIBORu, posle otplacenog veceg iznosa od predvidjenog u ugovoru,  ili bas upravo zbog toga, ja sada DUGUJEM VISE NEGO STO SAM UZELA  gledano u vrednosti eur i u vrednosti mog stana. A na tu glavnicu (ostatak duga) se dodaju kamate...

17

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

I meni zadaje muku svajcarac i kamata koja je za cetiri godine duplirana a samim tim i rata.Do kada cu moci da placam ne znam.Ja sam za neke konkretnije poteze,ako treba izaci na ulicu i nasoj nesposobnoj vladi skrenuti paznju na nas problem.Ako budemo cutali zelenasi ces nas sisati i dalje.:(

18

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Meni danas vratise pare kao korekcija kamate. Ali samo od januara 2012.

19

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

http://efektiva.rs/aktuelnosti-krediti/ … em-regiona

Plasim se da smi mi, koji imamo kredit indeksiran u CHF, toliko deprimirani da vise nemamo snage ni da pokusamo da se borimo, ni da komentarisemo.

Pitanje je koliko nas jos uvek sebi moze da dopusti taj luksuz da uplacuje internet, kad nam posle uplate rate kredita ne ostane dovoljno ni za hranu.

20

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

strpi se jos samo malo, ljubicasto smile
uskoro ce vecini klijenata opet rata biti = mesecnoj zaradi, pa ce se tada valjda probuditi
dok se ne javljaju znaci da guraju nekako, a znamo koliko nas narod moze da trpi.

21

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

http://www.alo.rs/vesti/49631/Moji_snov … e_i_dinara

22

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

Te 2007. godine, kad sam ja uzela kredit, sa TV ekrana i mnoge banke i pojedini ministri su nas prosto podsticali da uzmemo stambene indeksirane u CHF. Imala sam utisak da se prosto utrkuju ko ce vise da promovise ovaj kredit kao posebno povoljan. Bilo je sporadicnih upozorenja ali su bili glasniji ovi koji su promovisali te kredite, te sam se obratila banci za savet smile
(eto, imala sam poverenja u banku)
U banci su mi (usmeno, naravno) objasnili da je  kredit u CHF bolji zato sto ''niza je rata i svajcarac je stabilnija valuta, te Vam je svakako povoljnije da uzmete bas ovaj kredit''

Sad uvidjam da sam ispala lakoverna, naivna, glupa, osecam se prevareno i izmanipulisano.
Eto dokle me je dovelo moje poverenje u banku i zelja da imam svoj krov nad glavom.

U vreme kad sam uzimala stambeni kredit, mogla sam da biram izmedju kredita u EUR i CHF, trece mogucnosti nije bilo. Zasto nismo mogli da se zaduzimo u napr.  dolarima (jenima, rubljama, juanima...)? Zna se, jer NBS nije dozvoljavala zaduzivanje u dolarima. Onda se namece pitanje zasto je NBS dozvolila indeksaciju u CHF, pogotovo ako ih je tadasnji guverner smatrao rizicnim? Da li je trebalo da ja budem veci finansijski strucnjak od strucnjaka iz  banke?



Uredno otplacujem svaku ratu a kad god preracunam ostatak duga (ne samo u dinare, vec i u eure), ispada kao da mesecima nisam nista otplacivala.

Poslednje izmene ljubicasto (30.05.2012 15:34:22)

23

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

NBS je dozvolila ovakav vid zaduzivanja, a sada zatvara oci pred nasim problemom. Kako svajcarac danas vredi skoro 100 din (a u vreme kad sam uzela kredit vredeo je 48 din), ovo  uskoro nece da bude samo problem klijenata. Do sada smo bili klijenti koji tesko otplacuju, ali ipak otplacuju svoje rate.  Sta ce biti sa onima koji su prilikom uzimanja kredita maksimalno opteretili platu, te im je  sada anuitet koliko i cela plata, za koliko meseci ce se njihovi stanovi naci na Dobosu? Kako bi naglo povecan  broj aktiviranih hipoteka uticao na cenu stanova i stanogradnju, napr. na Stepu? Mislim da treba sto vise da pisemo o svom problemu, da bi nova Vlada, kad se bude formirala, shvatila da mora da preduzme neke korake da ovo ne bi preraslo u mnogo veci opsti problem.

U vecini slucajeva banke su svoj rizik prenele na Nacionalnu korporaciju za osiguranje stambenih kredita, ona im placa rate dok se stan kom je aktivirana hipoteka ne proda. Banke uvek nadju nacin da svoj rizik prebace na drugog, njihovo je samo da sakupljaju kajmak. Pitanje je sta ce biti  ako klijenti masovno ne budu mogli da otplacuju. A ima i kredita neosiguranih kod NKOSK.
Sad vec pocinjem da se sekiram i za banke smile

24

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

moj kredit, indeksiran u chf, je od leta 2008. godine
tada je chf vredeo 48 dinara, danas vredi 100 dinara.
u medjuvremenu su mi, uz rast vrednosti chf i moje rate, iz banke i podigli marzu tj. kamatnu stopu 3,5 puta! i po tom osnovu dodatno su mi podigli ratu u chf!
nakon 05.12.2011. i stupanja na snagu novog Zakona, kamatna stopa je vracena na pocetni nivo, a za novac koji su naplacivali mesecima i godinama pre toga, po jednostrano uvecanoj "fiksnoj" marzi - ne osecaju se odgovorno, tj. na prigovore sa tim u vezi se prave ludi. NBS takodje nece da se mesa u svoj posao, pa nam preporucuje da se eventualno obratimo sudu.

mi smo bili nesto oprezniji i s obzirom da smo imali veliko ucesce, pri uzimanju kredita nismo se zaduzili do maksimalnih 50% suprugove zarade prosvetnog radnika, vec oko 1/3 njegove tadasnje plate (a i sadasnje - posto se ovih godina nije menjala u dinarima, samo je devalvirala u odnosu na euro i duplo u odnosu na chf!).
sada nam je rata 2/3 njegove zarade, a ne smem ni da pomislim sta ce biti kada i ako sprovedu plan zamrzavanja ili smanjivanja platica u prosveti, a dinar pritom nastavi da slabi sad
sada bukvalno zivimo od moje zarade, koja nije nista bolja od njegove, ali je bar indeksirana u eure i sigurna.
iako bismo mogli da racunamo na pomoc roditelja, ja ne zelim da planiram potomstvo dok ne isplatimo prokleti kredit, a to je jos skoro 5 godina!

e sad, sigurna sam da ima puno chf duznika koji su se zaduzili na 50% zarade, pitam se kako je njima i zasto se ne javljaju?!
izvesno je da jedan deo klijenata koji su uzimali stambene kredite zaradjuje u eurima, ali takodje je znacajan deo onih koji zaradjuju u dinarima i rade u npr. zdravstvu, prosveti... i vodjeni time da im je posao relativno siguran, zavrsili su fakultete i rade u struci vec nekoliko godina, a sa zeljom da zasnuju porodicu i obezbede sopstveni krov nad glavom - odlucili su te 2007.-2008. da kupe stan na kredit. U to vreme je sve jos izgledalo prilicno ok, a najavljivana kriza iz USA koja ce se prosiriti na ceo svet -  je od strane predsednika/premijera cak predstavljana kao razvojna sansa Srbije!

ta neka "upozorenja" u vezi zaduzivanja u chf ja sam cula tek nakon sto sam kredit vec uzela, a i tada su misljenja medju strucnjacima bila podeljena... nisam luda i sama sam svesna da je najbolje, ako vec mora kredit da se uzima, da to bude u onoj valuti u kojoj je i zarada, kako bi se izbegao taj valutni rizik, ali sta to vredi kada dinarskih stambenih kredita u to vreme nije ni bilo (tek su se sada nedavno pojavili i to sa ogromnim kamatnim stopama).
dodala bih jos da je i sama drzava svojim subvencionisanjem indeksiranih stamb. kredita (uglavnom u eure, ali subvencionisali su i chf kredite, ako se ne varam?) doprinela odluci ko zna koliko klijenata da se tako zaduze.
sada kad isti ti klijenti grcaju u dugovima i polako ali sigurno dolaze u situaciju da celu mesecnu zaradu daju za ratu kredita (a uskoro ce neki i bez stanova da ostanu, s obzirom da pored toga sto im rastu rate, takodje i privreda upada u recesiju - ljudi nemaju novca za kupovine, proizvodjaci nemaju kome da prodaju, javlja se visak radne snage ---> otpustanja zaposlenih), ja ne vidim da se drzava uopste za to brine.
Znate, da ljudi ne izdvajaju poslednji dinar za ratu kredita, tj. skoro celu zaradu, imali bi novca da kupe nesto vise u lokalnoj trgovini, trgovac bi ostvario zaradu, a zaposleni sacuvao svoje radno mesto... onda bi trgovac narucio jos robe od proizvodjaca pa bi i proizvodjac mogao dalje da proizvodi i ni on ne bi morao da otpusta svoje zaposlene.
Hocu reci da krediti, kamate i rate pod ovim uslovima (cak jos vise oni dati privredi) uzrokuju problem na globalnom, ili bar nacionalnom nivou, ne samo na nivou zaduzenih pojedinaca. A iz svega toga, samo jedan, neproizvodni sektor ima koristi i to velike - pogadjate: banksteri smile

izvinjavam se sto sam malo oduzila... rec po rec.. smile ali zelela sam da sa vama podelim svoja razmisljanja.

25

Re: Stambeni krediti indeksirani u CHF

@Jelena

Verujem da su Vam 2008. precutali za svacarac bas iz razloga sto su ocekivali veliki skok, verovatno kao posledicu krize u najavi. Juna 2006. godine kada sam podizala kredit, obisla sam skoro sve banke i u nekoliko banaka (EFG, HYPO,SZ...) su me upozorili da je vrlo nesigurno zaduziti se u svajcarcima, bas zbog toga sto je nepredvidiv, a Alpha cak nije ni imala u ponudi kredite indeksirane u svajcarcima. Cini se, da su  tada sve banke postenije poslovale, verovatno misleci da ce ova drzava biti normalna. No, u medjuvremenu su shvatila da ovde prolazi burazerska ekonomija i sad smo tu gde smo sad