51

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Sve pohvale za temu.

52

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

LJS napisao/la:

http://dsstojan.wordpress.com/category/ … ed/page/6/
(30. jun 2006. | 12:37 -> 16:41 | Izvor: Beta - NBS zapretila bankama

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php … _id=216593

UPOREDIMO OVU REAKCIJU NBS, NE TAKO DAVNE 2006, NA SLICNO PONASANJE BANAKA! MOZDA TREBA DA IH PODSETIMO DA SU ITEKAKO OVLASCENI DA PODNOSE KRIVICNE PRIJAVE. TADA JE TO DALO REZULTATE - I BEZ POSEBNOG ZAKONA...


Jeste ali tada je na celu NBS bio Guverner, a sada je to "dr." Dejan Soskic, sasvim druga prica. inace NBS je porodicna institucija, provereno, radio sam prvo u SDK, NBJ, NBS, sutra ce se zvati USB (u sluzbi banaka i za racun banaka) itd. I da se razumemo, ovaj zakon o ZFK poceo je Guverner a ne "dr." Soskic i slicni koji tvrde da da je dinar jak i da se nista ne brinemo.

Inace soskic je kadar g17, pa izvolite URS!!!

Poslednje izmene Igix (26.02.2012 22:59:53)

53

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

U poslednjem obaveštenju o promeni kamatne stope za prvi kvartal 2012.godine u planu otplate kredita za navedeni period pojavili su se troškovi koji do sada nisu postojali. Naime u vrsti br. 8 "druge uplate i troškovi" pojavljuje se trošak vezan za 10.02.2102. u visini od 40eura kao i trosak vezan za 10.02.2013. u visini od 140eura. Ti troškovi kroz prethodne planove otplata se nisu pojavljivali. Po odlasku u AB i postavljenog pitanja službenici, ista je prvo bila zbunjena pitanjem a potom se setila da su to navodno rezervisana sredstva za rate osiguranja stana. Sumnjam da iko od nas kasni sa uplatom premija osiguranja i kakav je to nacin da nam ubacuju neke nove cifre bez dobrog obrazloženja. Mada sumnjam da je i taj odgovor službenice AB krajnje nepouzdan, nego samo način da me smiri i dislocira .
Mada, to je AB.

54

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Mog prijatelj je isao u banku i oni su mu rekli da je tih 40e neka rezervisana suma koju oni moraju da prikazuju prema NBS, zbog ako sam dobro razumeo nekog racunanja, ali da nam to nece biti naplaceno. Sta misliti o tome?

Ali, vreme prolazi, videcemo da li ce nam naplatiti ili ne.

55

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Svejedno ti moras svake godine da placas tu premiju osiguranja od 40e, a sada su dodali i na svake 3 godine novu procenu nekretnine sto je jos 100e. To ti nece biti naplaceno kroz ratu, vec to placas nezavisno. Ranije te stvari nisu prikazivali u planu otplate, a sada po novim propisima mora i to da stoji. Sporno je samo ko bi trebao da plati ovu procenu, postoje razlicita tumacenja...

56

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Jel vama ni malo ne pretstavlja problem kurs Evra. I on raste danima kao i kurs Chf i niko ne piše o tome. Banke nam skinuše kožu s leđa a mi ništa. Ovo je stvarno nepodnošljivo više. Imamo li se kome obratiti?

57

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Juče smo, nas nekoliko članova Efektive, učestvovali u snimanju emisije posvećenoj Alpha ponderu. Biće jako zanimljivo videti odgovore AB i NBS na izjave koje smo dali, a novinari će ih sigurno kontaktirati u vezi toga.

Uskoro izlazi i spisak banaka (da li će NBS dozvoliti da to baš bude spisak) koje su varale svoje klijente, a tada ćemo saznati i da li smo svi blesavi što smo se žalili ili je AB ipak u pravu, tj da li je sudija nepristrasan...

58

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Kad će ta emisija biti emitovana?

59

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

iznos premije osiguranja koji ja plaćam iznosi 1500,00din. i banka  je to prihvatila pa nije mi jasno zbog čega iznos od 40eura. Ugovor imam od 2009god. i cena osiguranja nije menjana.
oni baš lepo sve usklađuju sa zakonom, po našem čepu.

60

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

tule78 napisao/la:

Kad će ta emisija biti emitovana?

Emisija još nije u celosti završena pošto nedostaju izjave AB i NBS, a trebalo bi da bude emitovana za oko 2 nedelje. Bićete obavešteni...

61

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Sve pohvale za forum!

I ja sam jedan od korisnika stambenog kredita, kao sto i samo ime kaze "'dok nas smrt ne rastavi''. I ja imam problem sa svojom bankom.
Za pocetak imam samo jedno pitanje...

Moze li Banka da proglasi kredit dospelim ukoliko nije uspostavljena hipoteka, a data je zalozna izjava, pritom se kredit regularno placa?

62

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

cesarec napisao/la:

Dobio sam i ja danas novi plan otplate i EKS=6,64%.
Od sutra krećem u pregovore za refinansiranje kredita jer ovo više ne vodi ničemu.

cesarec, dokle si stigao sa ovim? Mislim da bi trebalo da udruzeno pregovaramo sa bankama, mozda da Efektiva nastupi ispred svih nas koji smo uclanjeni. Tako bi sigurno mogli da dobijemo bolje uslove.
Kako bi mogli da se organizujemo da vidimo koliko nas bi bilo zainteresovano za neku vrstu refinansiranja? Dajte predloge pa da vidimo, jer bilo kakvo refinansiranje, na duze staze znaci mnogo manje brige oko ORDEV-a (kojeg sigurno nece milom da skinu iz nasih rata) i kursne razlike.

63

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Ja sam zainteresovan za refinansiranje, ali bih iznad svega zeleo da isteram ovo sa prevarantima do kraja.
Mozda kada bi nas dovoljno zelelo da predje u neku drugu banku mozda bi nam dali bolje ili bar iste uslove, ali sto kaze Grunf bez razmisljanja o ponderima, ordevima, kursu, najcudnijim planom otplate, i da ne nabrajam dalje. To bi stvarno bilo olaksanje za mozak.

64

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

@Grunf

Nažalost ne daleko. Imao sam razgovor sa referentom u Banka Intesa u kojoj sam inače VIP klijent ali kad smo stavili na papir i nije neka ušteda. Problem je što prilikom otplate Alpha banci plaćaš 1% nadoknadu za "prevremenu" otplatu, mora ponovo da izađe procenitelj, novo osiguranje kod Nacionalne korporacije... tako da su troškovi dosta veliki.

U ponedeljak su mi ratu naplatili 301 evro. Prošlog meseca sam dobio plan otplate u kome je iznos rate bio 295 evra i toliko su mi i naplatili ratu za 26.01.2012. Ne razumem zašto razlika od 6 evra kada je vrednost 3M i ORDEVA ostala ista??? Da li je još neko imao ovakav slučaj? Reč je o Alpha banci.

Pozdrav

65

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Jesi siguran da je 301e? Mozda si samo racunao pogresan kurs.
Ja sam proverio plan otplate i sve se slaze, s tim sto im je prodajni kurs bio 112.17 za 27.02 kad je bila rata, a srednji kurs je bio 110,2 (zaokruzeno). Znaci dva dinara razlike u odnosu na srednji. I sigurno je bio taj kurs, jer sam proverio i za deo rate koji cini glavnicu.

66

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Što se tiče refinansiranja, već smo stupili u kontakt sa nekim ozbiljnim bankama i uskoro se očekuju prve ponude, a nije baš ova računica koju je izneo Cesarec. Možda neće trebati procenitelj i NKOSK se plaća samo za prenos polise, a to je mnogo manje (oko 30 eur su nam rekli).

Uskoro ćemo vam izneti ponude nekih banaka sa jasnom računicom šta se i koliko plaća i nakon kojeg perioda se to isplati.

Naravno, i tu kao grupa imamo veće šanse za bolju ponudu. Mi ćemo do tih nekih ponuda uskoro doći, a posle svako neka odluči kako će...

Poslednje izmene EFEKTIVA (01.03.2012 15:12:43)

67

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

tako je, ne placa se prilikom refinansa opet premija NKOSK-a ... posto je premija vec placena jednom .. to sam saznao iz vise razlicitih strana, tako da sa NKOSK ostaje manji trosak ,..

meni inace nisu poslali u roku od 30 dana odgovor na prigovor 2 (poslat 25.1), iako su mailom potvrdili da su zahtev primili i da ce odgovoriti u roku od 30 dana. Koliko se secam, i sam ovaj akt (neodgovaranje) je shodno zakonskom sankcionisanju, tj po clanu 42 zakona o zastiti korisnika itd..

upravo sam zvao centar za zastitiu korisnika, covek mi je rekao da podnesem prigovor po ovome, a da mogu da ukljucim i glavni prigovor (ponder, anekski itd) u jedan VELIKI prigovor .. pa onda ce kontrola banaka da radi itd itd ..

prihvataju i oni zahteve mailom, a ne samo pismeno, dao mi je mail adresu itd ..

68

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Od danas će sa nama na ovom Forumu biti i stručnjak za stambene kredite AB, koji se, po našim procenama, u materiju razume bolje i od njih samih. smile Njegovi saveti i zaključci će nam biti od velike koristi.

Obraćaće nam se pod imenom Alpha Mag, iznosiće svoja zapažanja, svoje iskustvo (veliko je) i svoje predloge.

Mi ga ovom prilikom pozdravljamo i zahvaljujemo što nam se priključio.

69

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

"Soskic prodavao softvere bankama" naslov u novinama.Mora da mu je klijent bila i AB,cim ne reaguje a zna i sam da nece jos dugo biti guverner.   Izlazak procenitelja u slucaju refinansiranja i nije neki trosak,to nam ionako sleduje svake 3 godine.Mozda nam u ovom trenutku nije mnogo povoljnija kamata drugih banaka jer je euribor na minimumu,ali kad se opet vrati na 2,nas ponderisani postaje3,sto ce nase kamate uvecati mnogo vise nego kod drugih banaka.Da na pomislim sta ce biti ako euribor ode na 4-5.Pozdrav za Alpha Maga!

Poslednje izmene straholone (01.03.2012 22:14:32)

70

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Bravo za forum! Idemo!!!!

71

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

@Jovica
"Jesi siguran da je 301e? Mozda si samo racunao pogresan kurs."
Ne znam zašto pominješ prodajni kurs kada se po novom zakonu koristi srednji kurs evra prilikom obračuna anuiteta? Zašto bi računali prodajni kurs kad je to u suprotnosti sa zakonom?
26.01. rata mi je bila 30.914,99din srednji kurs 105,2695 i to je 293,68 evra
27.01. rata mi je bila 33.161,88din srednji kurs 110,1939 i to je 300,94 evra
Iz ovog razloga mi nije jasno šta je to uticalo na promenu rate kada je ORDEV za ovaj period isti, kao i 3M euribor?

72

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

@cesarec
Meni u ugovoru pise da obracunavaju po prodajnom, tako da budi uveren da obracunavaju, pogotovo sto sam sad proverio i slaze se u paru.
Zakon?
Ja sam Alphi u prigovoru napisao da ocekujem da obracunavaju po srednjem kursu jer je to po novom zakonu.
Njihov odgovor je da to to vazi samo za novoodobrene kredite i da je "stav" NBS takav.
Koga boli uvo (da ne kazem nesto drugo) za zakon, kad je "stav" nekog u NBS da to vazi samo za nove.
To sto Alpha moze da racuna prodajni kurs koliko hoce i sto taj "sitni" detalj nije odrediv i to bas zabole NBS.

2 dinara razlike. I to ciste zarade, bez da urade ista. Mogu samo da mastam kolika ce biti razlika ako nam mozda vrate ponder, pa budu morali da nekako nadoknade "gubitak". Gubitak nasih para.

Poslednje izmene Jovica (02.03.2012 10:41:15)

73

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

@Jovica
"Ja sam Alphi u prigovoru napisao da ocekujem da obracunavaju po srednjem kursu jer je to po novom zakonu.
Njihov odgovor je da to to vazi samo za novoodobrene kredite i da je "stav" NBS takav."

Pisao sam i ja u prigovoru isto ali mi ništa po tom pitanju odgovorili. Odgovorili su mi samo za ponder kao i svima. Iskreno sam se nadao da će morati da uzmu u obzir srednji kurs.

Zakon je jasan u tom smislu a to što ga oni pogrešno tumače to je njihov problem.
2. Pravo na primenu istog tipa kursa
Član 34.
Banka je dužna da pri odobravanju kredita indeksiranog u stranoj
valuti primenjuje zvanični srednji kurs koji se primenjuje i pri otplati
kredita.

Član 50.
Novčanom kaznom od 500.000 do 800.000 dinara kazniće se banka,
odnosno davalac lizinga:
13) ako ne primeni zvanični srednji kurs pri odobravanju
kredita/lizinga indeksiranog u stranoj valuti, odnosno pri njihovoj otplati
(član 34. ovog zakona);

Slažem se sa tobom da oni krše zakon, ali se nadam da bar po tom pitanju možemo da pritiskamo NBS da reaguje zbog obračuna kredita po prodajnom kursu.

74

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Ljudi, može li mi neko poslati prigovor na Aneks 2.?
jonicsre@gmail.com
Hvala!

75

Re: Alpha Banka - ponder/ordev kamatne stope

Želim da se zahvalim Efektivi na dostavljenom prigovoru na Aneks 2.
Pozdrav svim članovima!